在市场多方期待下，北京终于祭出重磅楼市新政。
8月8日晚间 ，北京方面发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》） ，官宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行 。
具体而言 ，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭 ，购买五环外商品住房，将不再限制套数 。
购买五环内商品住房的政策不变 ，京籍家庭五环内限购2套；在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍家庭 ，五环内限购1套。
值得注意的是，新政并非“五环外彻底解除限购 ” ，放开的是购房套数限制 ，但非京籍家庭的连续社保 、纳税等年限要求并没有变化 。
为何选择放开五环外买房套数限制？《通知》表示，北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区的宜居宜业水平 、综合承载力显著提升 ，为了更好地满足居民改善性住房需求 ，促进职住平衡，于是出台了该政策 。
回溯北京过往几次新政 ，也均以五环为分界线 ，稳步有序放开周边买房门槛。
近两年来，北京数次微调楼市政策 ，比如执行“认房不认贷 ”、降低首付比例至最低20% 、首套房贷款利率3.5%等；在购房资质上 ，陆续出台了放松通州“双限” 、取消离婚购房限制、五环外可多买一套房 、调减非京籍家庭购房社保年限等 。
在业内看来，去年北京已出台五环外“加购 ”一套的政策 ，本次直接放开购房套数限制 ，但购房资格并未放开，说明北京购房政策的优化调整依然是“稳步走 ” ，持续释放购房需求 ，推动房地产市场“止跌回稳” 、平稳健康发展 。
除了备受关注的购房套数新政，本次北京在公积金政策上也多重发力。
较为重要的是，扩大首套房公积金贷款支持范围 。若在北京市无住房 ，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的 ，由认定为二套房调整成首套房 。
以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例 ，由二套房调整为首套房后 ，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。
业内表示 ，对于这类购房家庭来说 ，公积金的贷款利率要比商贷低，首套房比二套房贷利率更低。新政之下 ，购房者无疑可减少利息的支出 ，降低购房压力 。
与此同时，北京加大了公积金贷款支持力度 ，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 。如借款人适用绿色建筑 、多子女家庭等政策条件 ，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。
在最低首付款比例方面 ，二套房公积金贷款的最低首付款比例 ，由购买五环内住房不低于35% 、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30% 。
另外两个较为细节的公积金政策 ，一是公积金贷款现行的“每缴存一年可贷10万元 ”政策调整为“每缴存一年可贷15万元 ” 。二是 ，购买新房时，支持提取公积金支付首付款 ，同时申请公积金贷款 ，公积金使用更加灵活。
从北京的楼市数据看，当前市场确实需要政策来“添把火” 。
今年上半年 ，北京新建商品住宅累计成交267万平米 ，同比增长3% 。二手房方面，上半年共成交8.86万套 ，同比增长18%。但到了七月份 ，北京二手房网签量为12784套，环比下降15.56%，同比下降17.92% ，市场活跃度略欠佳 。
怎么通过手机买股票:十大配资平台app下载-北京楼市新政来了！符合条件家庭五环外购房不限套数
交易杠杆是什么意思:怎么买股票开户流程-李强：持续激发消费潜力 系统清理消费领域限制性措施
股市杠杆是什么意思啊:网上股票交易开户流程-十大券商策略：短期调整接近尾声 上行逻辑仍未改变 资金聚焦高低切
网上股票交易开户流程:炒股杠杆交易是什么意思-华泰证券：测算国七阶段尾气后处理市场空间达1000亿元 产业链公司有望受益
开户几天后可以买股票:股加杠杆是什么意思-浙商银行被罚超295万元 涉占压财政存款或者资金等7项违法行为
股票哪个平台开户比较好:股票里杠杆是什么意思-一图读懂《关于金融支持新型工业化的指导意见》
汇盈策略-汇盈策略官网-兰州股票配资公司提示：文章来自网络，不代表本站观点。
央行公告，为保持银行体系流动性充裕，更好满足不同参与机构差异化资金需求，自本月起中期借贷便利（MLF）将采用固定数量、利...
国家卫健委主任雷海潮在参加十四届全国人大三次会议江苏代表团开放团组会议时指出，人口问题仍是一个需要深入和动态研究的重要问...
...
...
华电新能在上交所正式上市，华润新能源上市稳步推进……一批新能源领域央企正加速挺进资本市场；国家电投、国家能源集团等企...
美股财报季危险重重。 美东时间8月1日，美股开盘后，美国电商巨头亚马逊股价重挫，盘中一度暴跌超9%。有分析称，最新...
7月26日，2025世界人工智能大会暨人工智能全球治理高级别会议发表《人工智能全球治理行动计划》。全文如下： 人工...
界面新闻记者|邹文榕近段时间，一款信托合同当中隐藏“受益人代表/委托人代表”条款的政信信托开始在江浙等区域流...
2025年4月12日，永安行(603776.SH)发布2024年年报。 公司营业总收入为4.5...
4月14日，国内商品期货早盘开盘，涨多跌少。NR、氧化铝等涨超2%，沪镍、沪锡等涨超1%，豆油、沪锌等小幅上涨；集运欧线...
记者辛圆中国工程机械工业协会最新公布统计数据显示，2025年1-3月，共销售挖掘机61372台，同比增...
记者今天从国家发展改革委了解到，近日，国家发展改革委、财政部、自然资源部、商务部、中国人民银行、税务总局、国家外汇局...
记者辛圆3月20日下午，商务部举行例行记者会，发言人何咏前回应了包括扩大对外开放、内外贸一体化以及中日...
下周解禁市值超270亿元。 下周解禁市值超270亿元 下周将有40余股面临解禁，按照最新收盘价计算，合计解禁市值...
关税风波一起，我国多部门便联合打出组合拳，力筑资本市场“防波堤”。“增持”“已再次增持”“未来将继续增持”“加快实施增持...
